Khi nào phải đăng ký biến động đất đai, đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm, Công ty Luật Gia Tâm xin tư vấn về vấn đề này như sau: 1. Khái niệm đăng ký biến động đất đai Đăng ký biến động đất đai là thủ tục cập nhật thay đổi thông…
Đất đai
Nghị quyết số 254/2025/QH15 – Làm rõ cơ chế, tháo gỡ điểm nghẽn trong thi hành Luật Đất đai năm 2024
Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, đóng vai trò là “chìa khóa” pháp lý giúp thống nhất cách hiểu, cách làm giữa các địa phương, hạn chế tình trạng lúng túng, áp dụng không đồng đều trong thời gian qua. Minh bạch hóa cơ chế bồi thường khi thu hồi đất Một…
Từ 01/01/2026, chuyển đất vườn sang đất ở chỉ phải nộp 30–50% chênh lệch tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15. Luật sư tư vấn chi tiết. Từ ngày 01/01/2026, chính sách tài chính về đất đai có thay đổi quan trọng theo hướng giảm mạnh nghĩa vụ tiền sử dụng đất đối với…
Trong thực tế, rất nhiều hộ gia đình sở hữu thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của tỉnh và lo lắng rằng mình “không đủ điều kiện” để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đây là băn khoăn hoàn toàn dễ hiểu,…
Trong quá trình sử dụng đất, nhiều hộ gia đình và cá nhân có thể gặp tình huống diện tích thực tế lớn hơn diện tích được ghi trên Giấy chứng nhận. Nguyên nhân thường xuất phát từ thay đổi mốc giới, sai số đo đạc cũ hoặc bổ sung phần diện tích chưa từng…
Phần đất “thừa” trong quá trình đo đạc, cấp đổi hoặc hợp thửa đất, không ít hộ gia đình phát hiện diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường được gọi là đất dôi dư. Nhiều người băn khoăn: Liệu đất dôi dư có được công…
Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ đỏ theo bản án, quyết định của Tòa án – 2025 Trong thực tế, không ít trường hợp người dân được công nhận quyền sử dụng đất thông qua bản án, quyết định của Tòa án, thay vì các giao dịch thông thường như mua bán, chuyển nhượng. Vậy…
Theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan (như Nghị định 151/2025/NĐ-CP), thủ tục tách thửa (chia tách thửa đất) hoặc hợp thửa (gộp thửa đất) được thực hiện thống nhất trên toàn quốc, nhưng điều kiện cụ thể như diện tích tối thiểu tách thửa phụ thuộc vào quy định của…