Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, đóng vai trò là “chìa khóa” pháp lý giúp thống nhất cách hiểu, cách làm giữa các địa phương, hạn chế tình trạng lúng túng, áp dụng không đồng đều trong thời gian qua. Minh bạch hóa cơ chế bồi thường khi thu hồi đất Một…
Từ 01/01/2026, chuyển đất vườn sang đất ở chỉ phải nộp 30–50% chênh lệch tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15. Luật sư tư vấn chi tiết. Từ ngày 01/01/2026, chính sách tài chính về đất đai có thay đổi quan trọng theo hướng giảm mạnh nghĩa vụ tiền sử dụng đất đối với…
Trong quá trình sử dụng đất, nhiều hộ gia đình và cá nhân có thể gặp tình huống diện tích thực tế lớn hơn diện tích được ghi trên Giấy chứng nhận. Nguyên nhân thường xuất phát từ thay đổi mốc giới, sai số đo đạc cũ hoặc bổ sung phần diện tích chưa từng…
Phần đất “thừa” trong quá trình đo đạc, cấp đổi hoặc hợp thửa đất, không ít hộ gia đình phát hiện diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường được gọi là đất dôi dư. Nhiều người băn khoăn: Liệu đất dôi dư có được công…
Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ đỏ theo bản án, quyết định của Tòa án – 2025 Trong thực tế, không ít trường hợp người dân được công nhận quyền sử dụng đất thông qua bản án, quyết định của Tòa án, thay vì các giao dịch thông thường như mua bán, chuyển nhượng. Vậy…
Theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan (như Nghị định 151/2025/NĐ-CP), thủ tục tách thửa (chia tách thửa đất) hoặc hợp thửa (gộp thửa đất) được thực hiện thống nhất trên toàn quốc, nhưng điều kiện cụ thể như diện tích tối thiểu tách thửa phụ thuộc vào quy định của…
Khi Nhà nước thu hồi đất, nguyên tắc chung là đảm bảo công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời. Người sử dụng đất được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất, và được hỗ trợ về việc làm, ổn định đời sống, sản xuất. Khi Nhà nước thu hồi đất người…
Tư vấn giải quyết nhanh thủ tục hành chính đất đai: sang tên sổ đỏ, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp GCN QSDĐ nhanh gọn, đúng luật. Luật Gia Tâm – chuyên giải quyết nhanh thủ tục hành chính đất đai, sang tên sổ đỏ, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng…