QUY ĐỊNH MỚI VỀ THU NHẬP ĐỂ ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ NHÀ Ở XÃ HỘI

Điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP

Ngày 07/4/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị định 100/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Nghị định 54/2026/NĐ-CP) về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định về điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, áp dụng đối với các đối tượng quy định tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở.

1. Mức thu nhập đối với từng trường hợp

Theo quy định mới (sửa đổi khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP), điều kiện thu nhập được xác định như sau:

Thứ nhất, đối với người độc thân:

• Trường hợp chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng không vượt quá 25 triệu đồng;
• Trường hợp độc thân và đang nuôi con chưa thành niên: thu nhập bình quân hàng tháng không vượt quá 35 triệu đồng.

Mức thu nhập này được xác nhận căn cứ vào bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.

Thứ hai, đối với người đã kết hôn:

• Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của người đứng đơn và vợ/chồng không vượt quá 50 triệu đồng, được xác nhận theo bảng lương tại nơi làm việc.

2. Thời gian xác định thu nhập

Điều kiện thu nhập nêu trên được xác định trong 12 tháng liền kề tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

3. Cơ chế điều chỉnh theo địa phương

Nghị định cũng trao quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương để:

• Quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập, nhưng không vượt quá tỷ lệ chênh lệch giữa thu nhập bình quân đầu người của địa phương so với cả nước;
• Ban hành chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với hộ gia đình có từ 03 người phụ thuộc trở lên.

4. Ý nghĩa của quy định

Quy định mới góp phần cụ thể hóa tiêu chí xác định đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, bảo đảm công bằng, minh bạch và phù hợp với điều kiện thực tiễn từng địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu tiếp cận nhà ở.